뉴저지 클로징 비용 계산기

많은 셀러가 아직 모르는 2025년 규정 변경

지난 20년간 뉴저지 맨션 택스는 단순했습니다. 100만 달러 초과 매매면 바이어가 1%를 냈죠. 2025년 7월 10일부터 이게 끝났습니다. 이제 이 수수료는 셀러 몫이고 구간제가 됐습니다. 매매가 전체에 대해 200만 달러까지 1%, 250만 달러까지 2%, 300만 달러까지 2.5%, 350만 달러까지 3%, 그 이상은 3.5%입니다. 220만 달러에 클로징하는 셀러는 예전 규정에서는 한 푼도 안 냈지만 지금은 이 수수료만 4만 4천 달러를 냅니다.

양도 수수료(realty transfer fee)는 더 오래되고 잘 알려져 있지만, 구간제라는 점은 여전히 놀라는 분이 많습니다. 85만 달러 매매면 약 7,835달러이고, 처음 15만 달러의 500달러당 2.90달러부터 시작해 구간을 올라가며 계산됩니다. 위 계산기는 대략적인 퍼센트 근사가 아니라 주 정부 공식 요율표를 그대로 씁니다.

다 합치면 뉴저지 셀러는 보통 매매가의 6%에서 8%를 내놓게 됩니다. 협의한 커미션, 양도 수수료, 해당되면 구간별 수수료, 그리고 1,500달러에서 2,500달러 사이의 변호사 비용입니다. 바이어는 타이틀 보험, 렌더 수수료, 선납 세금 위주로 대략 2%에서 4% 수준이라 부담이 덜합니다. 어느 숫자든 본인 계약 기준으로 확인해 볼 값어치가 있어요. 에이든이 리스팅 전에 넷 시트(net sheet)를 한국어로 같이 짚어 드립니다.

매도 가격을 잡는 중이라면 집값 무료 확인에서 시작해서 매도 가이드를 읽어 보세요. 팔고 나서 새로 사는 쪽 계산은 모기지 계산기가 뉴저지 재산세까지 넣어 월 납입액으로 바꿔 줍니다.