뉴저지 모기지 계산기

왜 뉴저지 월 납입은 전국 평균 계산기보다 훨씬 높게 나올까

미국 전국용 모기지 계산기는 재산세율을 1% 근처로 잡습니다. 뉴저지의 평균 실효 재산세율은 약 2.3%로 미국에서 가장 높은 수준이고, 북부 뉴저지 집값에서 이 차이는 월 천 달러가 넘게 벌어집니다. 이 계산기는 버겐 카운티의 많은 타운에 현실적인 2.1%를 기본값으로 쓰고, 보고 있는 타운의 실제 세율을 직접 넣을 수 있게 했습니다.

버겐 카운티 중간가 기준으로 계산해 보면 이렇습니다. 85만 달러 단독주택을 다운페이 20%, 30년 고정 6.5%로 사면 대출 원금 68만 달러의 원리금이 월 약 4,300달러입니다. 재산세 2.1%로 약 1,490달러, 보험 150달러가 더해져 실제 월 납입은 5,900달러 가까이 됩니다. 뉴저지 세금을 빼고 계산했다면 4,450달러라고 알려줬을 겁니다.

타운 선택은 가격만큼 중요합니다. 포트리와 팰리세이즈파크의 비슷한 두 집도 세금 고지서는 다를 수 있고, 콘도는 렌더가 대출 심사에 포함하는 관리비가 붙습니다. 예산을 정하기 전에 실제 매물 몇 개의 세금 항목을 확인해 보세요. 에이든이 첫 쇼잉 전에 한국어로 숫자를 같이 검토해 드립니다.

파는 쪽 계산이 필요하면 클로징 비용 계산기에서 양도 수수료와 커미션을 뺀 실수령액을 확인할 수 있고, 가격 책정은 집값 알아보기에서 시작하면 됩니다. 매물을 직접 보려면 MLS 매물 검색이 버겐, 허드슨을 포함한 북부 뉴저지 대부분을 다룹니다.